什么是首付贷款买房（公积金贷款怎么买房？）

100次浏览发布时间：2025-03-29 03:58:02

贷款买房每个贷款的方式不同，需要缴纳的首付也是不一样的，相对来说，首套房子的首付要低一些，如果我们用公积金贷款的话，那价格也是很低的，而每个人对于公积金的了解是有限的，毕竟我们接触的比较少，不太了解其中的猫腻，那么小编就来告诉你公积金首套房子首付多少？公积金贷款怎么买房？

公积金首套房子首付多少

根据公积金管理中心规定，公积金首套房子首付是30％。一手房公积金贷款购买首套住房的，贷款额度为60万元，同时满足如下条件：贷款额度不得超过所购房屋总价的70％（建筑面积在90平方米以下的可放宽至80％）；借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50％。

公积金贷款怎么买房

1、贷款申请。借款人需要按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、公积金中心初审。公积金管理中心在接到贷款申请人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、征信调查。公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会查看贷款申请人的个人征信报告，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。在这里大家要注意，如果大家的征信报告上有不良的信用记录，就有可能会被拒贷。

4、签订贷款合同。贷款申请人如果通过了银行的审核，便会接到贷款承办银行的签订贷款合同的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、放款。借款人签订了贷款合同、贷款承办银行在确认抵押登记办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。